Obra Parque Oaxaca deja fisuras y hundimientos en calles; Protección Civil confirma daños en viviendas
La obra del centro comercial Parque Oaxaca, desarrollada por Fibra Danhos en la colonia Reforma, ya genera afectaciones que trascienden el perímetro de construcción: Protección Civil confirmó fisuras verticales en viviendas de la Privada de las Rosas, mientras calles aledañas presentan hundimientos, oquedades y fracturas, incluida la transitada calzada Porfirio Díaz.
El deterioro se agudizó tras el colapso de un muro de contención y un talud ocurrido entre el 21 y 22 de agosto, dentro de una excavación de aproximadamente 15 metros de profundidad. El desprendimiento provocó un asentamiento estimado en 30 por 25 metros y hundimientos visibles en la calle Eucaliptos.
El coordinador estatal de Protección Civil y Gestión de Riesgos, Manuel Maza Sánchez, confirmó el 24 de agosto la existencia de fisuras verticales en viviendas de la Privada de las Rosas. Explicó que los asentamientos generan tensiones capaces de fracturar aplanados y juntas de tabiques, evidencia de movimientos del terreno.
La gravedad aumenta porque los daños no se concentran únicamente en un inmueble o en el sitio del desplome. Vecinos han documentado oquedades, hundimientos y fracturas en al menos cuatro vialidades próximas al proyecto, entre ellas Privada Las Rosas, Eucaliptos, Nezahualcóyotl y la calzada Porfirio Díaz, generando preocupación vecinal.
La propia Protección Civil ordenó monitorear diariamente las fisuras, medir el ancho de sus aperturas y colocar testigos de yeso para determinar si existen movimientos activos. Además, exigió a Fibra Danhos un nuevo estudio de mecánica de suelos, porque el análisis original dejó de corresponder con las condiciones actuales.
La dependencia estatal también solicitó establecer un sistema de alertamiento inmediato para autoridades y habitantes ante cualquier incremento de las grietas. Asimismo, pidió la intervención de SOAPA para controlar filtraciones y determinó que el muro de corte permanezca contenido hasta conocer los nuevos resultados geotécnicos.
El incidente fue atribuido preliminarmente por la empresa a la ruptura de una tubería que habría saturado el terreno, situación agravada por las lluvias recientes. La humedad debilitó las condiciones del suelo y favoreció el desprendimiento. Sin embargo, la explicación no elimina las dudas sobre la planeación, supervisión y seguridad de la excavación, además de que esta versión es rechazada por los vecinos.
El problema apareció de repente, denunció el colectivo vecinal. Desde marzo y junio de 2026, habitantes de la colonia Reforma habían denunciado grietas, hundimientos, vibraciones y daños en viviendas, particularmente alrededor de Eucaliptos. Las advertencias vecinales, por tanto, antecedieron al desplome y plantean preguntas sobre las inspecciones oficiales, tanto del municipio como de Protección Civil estatal.
A ello se suma el conflicto por la Privada de las Rosas, vialidad pública que, según los vecinos, fue intervenida y convertida en un corte de entre 15 y 20 metros para integrarla al estacionamiento subterráneo. El proyecto ha provocado además denuncias por tala, afectaciones al drenaje y vibraciones.
En este contexto, la actuación del Ayuntamiento de Oaxaca de Juárez, encabezado por Raymundo Chagoya Villanueva, queda bajo escrutinio. Aunque el presidente municipal asegura que no hubo omisión y reporta diez medidas de seguridad vigentes desde el 21 de agosto, los daños acumulados obligan a revisar exhaustivamente su actuación.
Chagoya informó que se delimitó la zona de riesgo, se suspendieron excavaciones, se cerraron preventivamente Privada de las Rosas y Eucaliptos, y se instalaron inclinómetros y sistemas topográficos. También requirió cinco estudios técnicos relacionados con riesgos, mecánica de suelos, vibraciones, cargas por colindancias y estructuras de contención.
Pero la renuncia del concejal Héctor Pablo Ramírez Puga Leyva a la Presidencia de la Comisión de Protección Civil exhibió una fractura dentro del propio Ayuntamiento. El regidor afirmó no compartir las decisiones relacionadas con Fibra Danhos y advirtió que continuará denunciando las irregularidades, porque no será cómplice de omisiones.
La empresa, por su parte, atribuyó el incidente al estado de las tuberías y al volumen de precipitaciones. Fibra Danhos anunció cambios en las tuberías, estabilización y protección del muro, drenaje de zonas húmedas y control de grietas en banquetas para impedir nuevas filtraciones, mientras sostiene coordinación con autoridades.
El punto crítico es que, pese al desplome y a la confirmación oficial de daños en viviendas, el proyecto no ha quedado completamente paralizado. La suspensión corresponde al área afectada, mientras continúan acciones en la zona. Para los vecinos, permitir la continuidad representa un riesgo mientras persisten incertidumbre geotécnica.
El caso exige algo más que monitoreos y comunicados, advierte el Colectivo Vecinal. Las fisuras verticales en viviendas, los hundimientos, oquedades y fracturas en calles, incluido un corredor fundamental como Porfirio Díaz, demandan dictámenes independientes, responsabilidades claras y transparencia. La seguridad de residentes y transeúntes no puede quedar subordinada a una inversión millonaria, subrayaron.
