Oaxaca, la entidad donde sale más caro construir y creció el costo de vivienda: consultores

El posicionamiento de Oaxaca en el primer lugar, de acuerdo con el Ceico y la CMIC, se debió al encarecimiento anual de la mano de obra, que se disparó en 28.3%

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Oaxaca de Juárez es la ciudad de México en donde sale más caro construir y también en donde más se ha encarecido la vivienda en el último año, de acuerdo con reportes de empresas inmobiliarias y consultores.

En un análisis de la reconocida revista Obras, la vivienda en México no sólo se ha encarecido en términos de compra y venta, sino también en construcción, pero este parámetro poco a poco se ha estabilizado.

En su más reciente reporte, la publicación especializada refiere que durante enero de 2024 (última fecha con cifras disponibles), la edificación de este tipo de inmuebles tuvo una variación de 2.8%, apenas 0.16% más que el promedio de la construcción en general, posicionado al 2.7%, de acuerdo con informes del Centro Nacional de ingeniería de Costos (Ceico) de la Cámara Mexicana de la industria de la Construcción (CMIC).

Pero la película es distinta en cada ciudad del país.

De acuerdo con Obras, basada en los reportes del Ceico y la CMIC, en donde hubo un mayor incremento en el valor de la construcción de la vivienda fue la ciudad de Oaxaca con 9.5% al comparar enero de 2023 con enero de 2024.

De acuerdo con ambos organismos, el posicionamiento de Oaxaca en el primer lugar se debió al encarecimiento anual de la mano de obra, que se disparó en 28.3%, en tanto que los materiales de construcción se incrementaron 6.9%, y el alquiler de maquinaria 8.4%.

Bajo el mismo comparativo, la ciudad de Monterrey, Nuevo León, se ubicó en segundo lugar con un incremento de 8.3%; le siguió Morelia con 7.9%, y después Chetumal con 6%.

En el caso contrario, la ciudad que no sólo registró un incremento menor del precio de la construcción de vivienda, sino que tuvo una cifra negativa con un abaratamiento fue Querétaro, la capital del estado, con un -1.7%. Le siguió Chihuahua con -0.4%, Toluca con -0.1%, Córdoba, Veracruz, con 0.0% y Tlaxcala con 0.1%:

A nivel nacional, estos indicadores aumentaron 8.4%, 2% y 4.4%, respectivamente.

La información presentada por el Ceico y la CMIC refleja que los insumos utilizados en la construcción han presentado un incremento en su precio a nivel nacional, afectando los presupuestos que se tienen proyectados en el presente año, así como a las obras que están en proceso de ejecución.